このページでは「西宮市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、西宮市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。
実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
西宮市 中古一戸建ての価格相場を調べる
2023年の兵庫県 西宮市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 118万円/坪(35.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -4.4％( -5.5万円/坪)と小幅に下落しています。
より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。
掲載している価格相場情報は、8,105件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
中古一戸建ての価格相場の最新動向
西宮市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(121.7万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(112.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2016, 2018, 2019, 2021年)以上存在します。これは、西宮市において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。
西宮市の中古一戸建て価格は、直近3年間で平均121.7万円/坪に達し、兵庫県全体の平均79.4万円/坪と比較して53.2%も高く、この大幅な差は西宮市が兵庫県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。
隣接エリアと比較すると、西宮市の中古戸建て相場(35.5万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである尼崎市(26.7万円/坪), 芦屋市(46.3万円/坪), 神戸市(24.9万円/坪), 宝塚市(29.1万円/坪)の平均価格である31.8万円/坪よりも10%以上高いです。西宮市の立地の良さや生活利便性が高い評価を受けていることが伺えます。近隣エリアで最も高い相場を持つ芦屋市(46.3万円/坪)と比較しても、西宮市は独自の魅力を持つ地域であることが示唆されます。
また、西宮市の戸建て住宅相場の変動率(-4.4%, 2023年)は、隣接エリア尼崎市(+8.0%), 芦屋市(+2.0%), 神戸市(-0.5%), 宝塚市(-2.0%)の変動率の平均値(+1.9%)を5%から10%下回っています。これは、西宮市における市場価格の調整が近隣エリアに比べて進んでおり、購入者にとって魅力的な価格帯である可能性が高まっているといえます。
西宮市 中古一戸建ての価格相場動向
西宮市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。
これは、西宮市における8,105件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位： タッチ操作：
西宮市 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建て価格の年別推移
兵庫県 西宮市における年別推移
兵庫県 西宮市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 14.0 分 | 23.5 年 | 47.3 坪 | 41.8 坪 | 117.5 万円/坪 | -4.4% | 570 件 |
| 2022 年 | 13.5 分 | 21.8 年 | 50.6 坪 | 46.9 坪 | 123.0 万円/坪 | -1.2% | 737 件 |
| 2021 年 | 13.3 分 | 17.9 年 | 49.4 坪 | 43.0 坪 | 124.5 万円/坪 | +4.6% | 803 件 |
| 2020 年 | 14.2 分 | 19.0 年 | 53.0 坪 | 45.0 坪 | 119.0 万円/坪 | -10.5% | 391 件 |
| 2019 年 | 12.7 分 | 20.5 年 | 61.9 坪 | 48.5 坪 | 133.0 万円/坪 | +4.9% | 375 件 |
| 2018 年 | 13.9 分 | 19.7 年 | 58.7 坪 | 48.5 坪 | 126.7 万円/坪 | +5.2% | 413 件 |
| 2017 年 | 13.7 分 | 19.9 年 | 57.0 坪 | 47.3 坪 | 120.4 万円/坪 | -5.4% | 362 件 |
| 2016 年 | 12.4 分 | 18.5 年 | 53.4 坪 | 47.6 坪 | 127.3 万円/坪 | +17.8% | 419 件 |
| 2015 年 | 13.0 分 | 18.7 年 | 52.3 坪 | 44.8 坪 | 108.0 万円/坪 | -4.2% | 439 件 |
| 2014 年 | 12.9 分 | 18.0 年 | 55.4 坪 | 50.3 坪 | 112.8 万円/坪 | -0.1% | 485 件 |
| 2013 年 | 13.7 分 | 15.2 年 | 54.6 坪 | 52.9 坪 | 112.9 万円/坪 | -1.2% | 501 件 |
| 2012 年 | 13.3 分 | 13.3 年 | 49.5 坪 | 47.1 坪 | 114.4 万円/坪 | +7.6% | 491 件 |
| 2011 年 | 12.8 分 | 15.1 年 | 48.9 坪 | 46.9 坪 | 106.3 万円/坪 | -2.7% | 412 件 |
| 2010 年 | 13.8 分 | 13.5 年 | 49.4 坪 | 49.6 坪 | 109.2 万円/坪 | -0.7% | 415 件 |
| 2009 年 | 13.8 分 | 11.9 年 | 45.2 坪 | 42.5 坪 | 109.9 万円/坪 | -6.4% | 396 件 |
| 2008 年 | 14.0 分 | 12.9 年 | 52.4 坪 | 48.0 坪 | 117.5 万円/坪 | -8.1% | 385 件 |
| 2007 年 | 14.5 分 | 11.4 年 | 58.8 坪 | 45.2 坪 | 127.9 万円/坪 | - | 288 件 |
兵庫県における年別推移
詳細を表示する
兵庫県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 17.5 分 | 25.9 年 | 54.2 坪 | 39.5 坪 | 79.8 万円/坪 | -0.4% | 7,141 件 |
| 2022 年 | 18.3 分 | 24.8 年 | 57.5 坪 | 42.1 坪 | 80.1 万円/坪 | +2.3% | 8,165 件 |
| 2021 年 | 17.9 分 | 22.8 年 | 57.3 坪 | 41.0 坪 | 78.3 万円/坪 | +2.8% | 8,563 件 |
| 2020 年 | 20.1 分 | 21.9 年 | 62.8 坪 | 43.9 坪 | 76.2 万円/坪 | -2.0% | 5,381 件 |
| 2019 年 | 19.3 分 | 22.5 年 | 63.4 坪 | 46.5 坪 | 77.8 万円/坪 | +0.0% | 4,924 件 |
| 2018 年 | 19.0 分 | 22.0 年 | 64.1 坪 | 47.0 坪 | 77.7 万円/坪 | +3.5% | 4,845 件 |
| 2017 年 | 19.4 分 | 20.6 年 | 65.6 坪 | 47.2 坪 | 75.1 万円/坪 | -2.3% | 4,987 件 |
| 2016 年 | 19.3 分 | 19.7 年 | 63.0 坪 | 47.1 坪 | 76.9 万円/坪 | +3.0% | 5,147 件 |
| 2015 年 | 19.2 分 | 19.3 年 | 62.7 坪 | 46.1 坪 | 74.6 万円/坪 | -2.2% | 5,467 件 |
| 2014 年 | 18.8 分 | 18.1 年 | 64.7 坪 | 47.3 坪 | 76.3 万円/坪 | +0.2% | 5,028 件 |
| 2013 年 | 19.2 分 | 17.0 年 | 63.0 坪 | 47.1 坪 | 76.2 万円/坪 | +0.6% | 5,223 件 |
| 2012 年 | 19.4 分 | 16.1 年 | 60.4 坪 | 46.2 坪 | 75.7 万円/坪 | +1.4% | 4,957 件 |
| 2011 年 | 19.9 分 | 16.0 年 | 60.7 坪 | 44.6 坪 | 74.7 万円/坪 | -1.4% | 4,852 件 |
| 2010 年 | 20.2 分 | 15.3 年 | 62.2 坪 | 45.9 坪 | 75.7 万円/坪 | -2.5% | 4,923 件 |
| 2009 年 | 20.2 分 | 14.2 年 | 58.1 坪 | 42.6 坪 | 77.7 万円/坪 | -10.1% | 4,500 件 |
| 2008 年 | 19.9 分 | 14.4 年 | 59.4 坪 | 44.7 坪 | 86.5 万円/坪 | +3.2% | 4,493 件 |
| 2007 年 | 19.6 分 | 14.4 年 | 61.7 坪 | 46.7 坪 | 83.8 万円/坪 | -4.9% | 3,924 件 |
| 2006 年 | 15.9 分 | 12.3 年 | 57.1 坪 | 45.5 坪 | 88.1 万円/坪 | -7.8% | 1,244 件 |
| 2005 年 | 24.0 分 | 7.1 年 | 82.9 坪 | 54.8 坪 | 95.6 万円/坪 | - | 5 件 |
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『西宮市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西宮市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「2405件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
西宮市 築年数に対する価格相場の傾向
西宮市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-15.74%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。
このセクションでは『西宮市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 159 万円/坪 | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 134 万円/坪 | 84 % |
| 築２０年・残存価値 | 115 万円/坪 | 73 % |
| 築３０年・残存価値 | 103 万円/坪 | 65 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
| | | | |
中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
西宮市の周辺環境
甲子園を擁する文教住宅都市
西宮市は兵庫県の南東部に位置する中核市です。大都市圏である大阪・神戸の中間に位置するため、ベッドタウンとして住宅街が発展してきました。
阪急電鉄の路線沿岸には著名人が住み着く高級住宅街があり、「関西学院大学」「神戸女学院大学」などを始めとして大学が数多く存在することから本市は文教・住宅都市といえます。
また、高校野球の聖地として知られる阪神甲子園球場があり、夏場は「全国高等学校野球選手権大会」により多くの観光客が訪れます。
清酒業を中心とする交通網良好な工業都市
西宮市の工業地域は阪神工業地帯に属し「日本盛」「辰馬本家酒造」などの伝統産業である酒造業を中心に食品加工業が発達しており、生産出荷額は全国でもトップレベルにあります。
また市南部を中心に阪神高速道路・中国自動車道等の道路網が発達しており、3社7路線の「阪急電鉄」などが代表的な鉄道路線などに加え、空港や港湾も充実しているため大阪－神戸間の交通・物流の拠点となっています。
セグメント別取引物件の動向を調べる
このセクションでは、西宮市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、西宮市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。
これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。
なお、西宮市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 西宮市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『西宮市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。
西宮市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、建物面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が小幅増加。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 39.4 ％ → 2023年 37.1 ％)
- 築 6 年未満の築浅物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 2.8 ％ → 2023年 2.9 ％)
価格下落要因
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 15.9 ％ → 2023年 20.5 ％)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 14.5 ％ → 2023年 12.6 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
西宮市のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、西宮市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 西宮市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、西宮市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
西宮市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『雲井町』における坪単価 220万円/坪(66.6万円/㎡)、 最も低いエリアは、『北山町』における坪単価 8.9万円/坪(2.7万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『南郷町』における+847.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『一ケ谷町』における-79.8%です。
『南郷町』『上田東町』『獅子ケ口町』『門戸西町』『甲東園』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。
エリアごと価格相場の特徴
一里山町(128.0万円/坪), 上ケ原三番町(132.0万円/坪), 上ケ原山手町(126.0万円/坪), 上大市(130.0万円/坪), 丸橋町(133.0万円/坪), 仁川百合野町(128.0万円/坪), 今津上野町(128.0万円/坪), 今津久寿川町(130.0万円/坪), 南甲子園(129.0万円/坪), 堤町(130.0万円/坪), 大社町(126.0万円/坪), 天道町(129.0万円/坪), 学文殿町(133.0万円/坪), 御茶家所町(127.0万円/坪), 戸崎町(131.0万円/坪), 松原町(127.0万円/坪), 桜町(131.0万円/坪), 津田町(132.0万円/坪), 津門呉羽町(127.0万円/坪), 田代町(127.0万円/坪), 甲子園口(128.0万円/坪), 甲子園浜田町(131.0万円/坪), 石刎町(129.0万円/坪), 能登町(131.0万円/坪), 荒木町(132.0万円/坪), 門戸岡田町(128.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、西宮市全体の直近3年間の平均価格である121.7万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、西宮市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。
上ケ原十番町(137.0万円/坪), 上鳴尾町(137.0万円/坪), 下大市東町(144.0万円/坪), 下大市西町(144.0万円/坪), 仁川町(139.0万円/坪), 今津西浜町(134.0万円/坪), 伏原町(144.0万円/坪), 北名次町(135.0万円/坪), 和上町(137.0万円/坪), 堀切町(139.0万円/坪), 大森町(138.0万円/坪), 大谷町(137.0万円/坪), 屋敷町(142.0万円/坪), 岡田山(141.0万円/坪), 川東町(146.0万円/坪), 常磐町(140.0万円/坪), 平松町(138.0万円/坪), 新甲陽町(136.0万円/坪), 日野町(135.0万円/坪), 松山町(143.0万円/坪), 松籟荘(134.0万円/坪), 松風町(135.0万円/坪), 柳本町(135.0万円/坪), 段上町(138.0万円/坪), 毘沙門町(136.0万円/坪), 甲子園五番町(146.0万円/坪), 甲子園八番町(134.0万円/坪), 甲子園洲鳥町(145.0万円/坪), 甲東園(144.0万円/坪), 甲陽園山王町(142.0万円/坪), 花園町(134.0万円/坪), 若山町(138.0万円/坪), 苦楽園一番町(144.0万円/坪), 苦楽園二番町(137.0万円/坪), 苦楽園五番町(134.0万円/坪), 西平町(140.0万円/坪), 霞町(142.0万円/坪), 高松町(139.0万円/坪), 神戸市東灘区(136.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、西宮市全体の直近3年間の平均価格である121.7万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、西宮市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、西宮市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
分銅町(152.0万円/坪), 南郷町(156.0万円/坪), 大井手町(147.0万円/坪), 室川町(148.0万円/坪), 宮西町(155.0万円/坪), 寿町(156.0万円/坪), 松園町(156.0万円/坪), 深谷町(157.0万円/坪), 清水町(155.0万円/坪), 甲子園三番町(156.0万円/坪), 甲子園六番町(155.0万円/坪), 甲子園六石町(155.0万円/坪), 甲子園口北町(155.0万円/坪), 神呪町(158.0万円/坪), 神園町(157.0万円/坪), 郷免町(147.0万円/坪), 門前町(150.0万円/坪), 門戸荘(147.0万円/坪), 高木東町(156.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均153.6万円/坪に達し、西宮市全体の直近3年間の平均価格である121.7万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、西宮市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。
千歳町(183.0万円/坪), 上甲東園(188.0万円/坪), 下葭原町(160.0万円/坪), 久出ケ谷町(181.0万円/坪), 今津出在家町(189.0万円/坪), 北口町(192.0万円/坪), 北昭和町(176.0万円/坪), 南昭和町(162.0万円/坪), 南越木岩町(173.0万円/坪), 名次町(192.0万円/坪), 城山(196.0万円/坪), 奥畑(181.0万円/坪), 平木町(174.0万円/坪), 木津山町(205.0万円/坪), 松ケ丘町(169.0万円/坪), 松生町(206.0万円/坪), 林田町(177.0万円/坪), 枝川町(174.0万円/坪), 桜谷町(160.0万円/坪), 森下町(191.0万円/坪), 殿山町(183.0万円/坪), 河原町(173.0万円/坪), 田中町(219.0万円/坪), 甲子園一番町(161.0万円/坪), 甲子園砂田町(174.0万円/坪), 甲子園高潮町(215.0万円/坪), 甲風園(198.0万円/坪), 相生町(205.0万円/坪), 羽衣町(161.0万円/坪), 菊谷町(165.0万円/坪), 薬師町(164.0万円/坪), 雲井町(220.0万円/坪), 高塚町(180.0万円/坪), 高木西町(184.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均183.3万円/坪に達し、西宮市全体の直近3年間の平均価格である121.7万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は西宮市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
西宮市 中古一戸建て相場一覧
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 一ケ谷町 | 3,361 万円 | 118 万円/坪 | 9 件 | -79.8% (2022) |
| 一里山町 | 3,954 万円 | 128 万円/坪 | 16 件 | - |
| 二見町 | 11,127 万円 | 107 万円/坪 | 16 件 | -26.2% (2023) |
| 五月ケ丘 | 2,559 万円 | 70.7 万円/坪 | 50 件 | -39.9% (2023) |
| 六湛寺町 | 7,900 万円 | 65.3 万円/坪 | 3 件 | - |
| 六軒町 | 3,750 万円 | 96.4 万円/坪 | 42 件 | +72.4% (2023) |
| 千歳町 | 6,450 万円 | 183 万円/坪 | 7 件 | -72.2% (2023) |
| すみれ台 | 1,759 万円 | 44.9 万円/坪 | 48 件 | +1.3% (2023) |
| 上ケ原二番町 | 2,432 万円 | 84.1 万円/坪 | 9 件 | - |
| 上ケ原三番町 | 4,988 万円 | 132 万円/坪 | 16 件 | -41.5% (2023) |
| 上ケ原四番町 | 4,045 万円 | 117 万円/坪 | 29 件 | +6.1% (2023) |
| 上ケ原五番町 | 4,780 万円 | 106 万円/坪 | 23 件 | - |
| 上ケ原六番町 | 3,575 万円 | 111 万円/坪 | 4 件 | +8.9% (2022) |
| 上ケ原七番町 | 3,198 万円 | 104 万円/坪 | 26 件 | +20.0% (2023) |
| 上ケ原八番町 | 2,907 万円 | 104 万円/坪 | 14 件 | -24.0% (2022) |
| 上ケ原九番町 | 3,293 万円 | 106 万円/坪 | 30 件 | +17.1% (2022) |
| 上ケ原十番町 | 4,141 万円 | 137 万円/坪 | 37 件 | +21.2% (2023) |
| 上ケ原山手町 | 3,800 万円 | 126 万円/坪 | 2 件 | - |
| 上ケ原山田町 | 3,856 万円 | 122 万円/坪 | 63 件 | -9.0% (2023) |
| 上之町 | 3,646 万円 | 117 万円/坪 | 77 件 | +38.9% (2023) |
| 上大市 | 4,340 万円 | 130 万円/坪 | 154 件 | -2.8% (2023) |
| 上田中町 | 3,378 万円 | 114 万円/坪 | 56 件 | -22.2% (2023) |
| 上田東町 | 3,035 万円 | 97.2 万円/坪 | 39 件 | +324.3% (2023) |
| 上田西町 | 5,750 万円 | 42.8 万円/坪 | 2 件 | - |
| 上甲子園 | 4,428 万円 | 115 万円/坪 | 107 件 | -56.3% (2023) |
| 上甲東園 | 7,211 万円 | 188 万円/坪 | 119 件 | +67.2% (2023) |
| 上葭原町 | 4,116 万円 | 124 万円/坪 | 15 件 | +2.6% (2023) |
| 上鳴尾町 | 5,576 万円 | 137 万円/坪 | 35 件 | +63.1% (2023) |
| 下大市東町 | 5,614 万円 | 144 万円/坪 | 32 件 | -34.7% (2023) |
| 下大市西町 | 4,591 万円 | 144 万円/坪 | 11 件 | +46.8% (2023) |
| 下葭原町 | 5,614 万円 | 160 万円/坪 | 15 件 | - |
| 与古道町 | 8,400 万円 | 79.4 万円/坪 | 22 件 | +63.9% (2022) |
| 中前田町 | 3,415 万円 | 115 万円/坪 | 10 件 | - |
| 中屋町 | 4,417 万円 | 114 万円/坪 | 18 件 | - |
| 中島町 | 3,945 万円 | 123 万円/坪 | 40 件 | -2.6% (2023) |
| 中殿町 | 2,327 万円 | 90.4 万円/坪 | 20 件 | - |
| 中浜町 | 6,042 万円 | 119 万円/坪 | 12 件 | +104.2% (2022) |
| 中須佐町 | 4,282 万円 | 114 万円/坪 | 38 件 | -22.7% (2022) |
| 丸橋町 | 4,332 万円 | 133 万円/坪 | 42 件 | -39.8% (2023) |
| 久保町 | 2,807 万円 | 97.5 万円/坪 | 17 件 | - |
| 久出ケ谷町 | 8,017 万円 | 181 万円/坪 | 14 件 | -39.0% (2023) |
| 仁川五ケ山町 | 2,911 万円 | 97.6 万円/坪 | 9 件 | -50.9% (2023) |
| 仁川百合野町 | 4,194 万円 | 128 万円/坪 | 36 件 | -15.3% (2023) |
| 仁川町 | 5,988 万円 | 139 万円/坪 | 126 件 | -18.4% (2023) |
| 今在家町 | 6,175 万円 | 97.8 万円/坪 | 4 件 | - |
| 今津二葉町 | 4,787 万円 | 99.2 万円/坪 | 15 件 | - |
| 今津上野町 | 3,886 万円 | 128 万円/坪 | 7 件 | - |
| 今津久寿川町 | 5,040 万円 | 130 万円/坪 | 10 件 | -76.1% (2023) |
| 今津出在家町 | 17,950 万円 | 189 万円/坪 | 3 件 | - |
| 今津大東町 | 3,400 万円 | 108 万円/坪 | 6 件 | - |
| 今津山中町 | 5,639 万円 | 117 万円/坪 | 33 件 | -76.9% (2023) |
| 今津巽町 | 1,932 万円 | 87.7 万円/坪 | 10 件 | +117.6% (2022) |
| 今津曙町 | 3,639 万円 | 93.9 万円/坪 | 29 件 | +12.0% (2023) |
| 今津水波町 | 3,626 万円 | 99.5 万円/坪 | 34 件 | +5.4% (2023) |
| 今津港町 | 3,400 万円 | 114 万円/坪 | 5 件 | - |
| 今津社前町 | 4,312 万円 | 105 万円/坪 | 4 件 | - |
| 今津野田町 | 6,089 万円 | 117 万円/坪 | 7 件 | - |
| 伏原町 | 9,804 万円 | 144 万円/坪 | 17 件 | -20.9% (2023) |
| 分銅町 | 5,283 万円 | 152 万円/坪 | 12 件 | - |
| 前浜町 | 2,957 万円 | 98.7 万円/坪 | 17 件 | - |
| 剣谷町 | 4,579 万円 | 82.6 万円/坪 | 24 件 | -33.8% (2023) |
| 北六甲台 | 1,991 万円 | 45.8 万円/坪 | 208 件 | -3.5% (2023) |
| 北口町 | 10,978 万円 | 192 万円/坪 | 9 件 | - |
| 北名次町 | 6,626 万円 | 135 万円/坪 | 19 件 | +54.5% (2023) |
| 北山町 | 340 万円 | 8.9 万円/坪 | 2 件 | - |
| 北昭和町 | 8,300 万円 | 176 万円/坪 | 12 件 | - |
| 南昭和町 | 16,756 万円 | 162 万円/坪 | 9 件 | +51.9% (2023) |
| 南甲子園 | 5,127 万円 | 129 万円/坪 | 117 件 | +13.2% (2023) |
| 南越木岩町 | 14,933 万円 | 173 万円/坪 | 19 件 | - |
| 南郷町 | 7,770 万円 | 156 万円/坪 | 23 件 | +847.4% (2022) |
| 名塩 | 1,705 万円 | 47.7 万円/坪 | 334 件 | +1.8% (2023) |
| 名塩さくら台 | 2,435 万円 | 68.0 万円/坪 | 78 件 | -12.5% (2023) |
| 名塩ガーデン | 456 万円 | 14.4 万円/坪 | 17 件 | -12.1% (2023) |
| 名塩南台 | 2,536 万円 | 58.6 万円/坪 | 52 件 | +1.1% (2023) |
| 名塩山荘 | 1,261 万円 | 33.1 万円/坪 | 20 件 | - |
| 名塩平成台 | 2,292 万円 | 69.4 万円/坪 | 62 件 | -10.0% (2023) |
| 名塩木之元 | 1,340 万円 | 45.4 万円/坪 | 8 件 | -54.6% (2023) |
| 名塩東久保 | 1,550 万円 | 109 万円/坪 | 2 件 | - |
| 名塩美山 | 2,660 万円 | 47.9 万円/坪 | 2 件 | - |
| 名塩茶園町 | 1,568 万円 | 46.8 万円/坪 | 22 件 | -57.5% (2023) |
| 名塩赤坂 | 997 万円 | 28.9 万円/坪 | 31 件 | +10.4% (2023) |
| 名次町 | 19,580 万円 | 192 万円/坪 | 17 件 | - |
| 和上町 | 12,867 万円 | 137 万円/坪 | 3 件 | - |
| 国見台 | 3,089 万円 | 96.9 万円/坪 | 19 件 | +5.0% (2023) |
| 城ケ堀町 | 5,338 万円 | 111 万円/坪 | 15 件 | - |
| 城山 | 6,500 万円 | 196 万円/坪 | 23 件 | -16.0% (2023) |
| 堀切町 | 4,732 万円 | 139 万円/坪 | 22 件 | - |
| 堤町 | 3,914 万円 | 130 万円/坪 | 44 件 | +3.8% (2023) |
| 塩瀬町 | 3,380 万円 | 53.2 万円/坪 | 6 件 | -74.8% (2023) |
| 大井手町 | 13,100 万円 | 147 万円/坪 | 13 件 | +36.2% (2022) |
| 大屋町 | 5,112 万円 | 119 万円/坪 | 27 件 | +69.8% (2023) |
| 大島町 | 7,586 万円 | 108 万円/坪 | 7 件 | - |
| 大森町 | 6,042 万円 | 138 万円/坪 | 65 件 | +33.6% (2023) |
| 大浜町 | 2,765 万円 | 35.3 万円/坪 | 6 件 | - |
| 大畑町 | 9,882 万円 | 122 万円/坪 | 11 件 | -4.8% (2023) |
| 大社町 | 4,330 万円 | 126 万円/坪 | 20 件 | -40.0% (2023) |
| 大谷町 | 5,077 万円 | 137 万円/坪 | 22 件 | -39.7% (2023) |
| 天道町 | 5,408 万円 | 129 万円/坪 | 25 件 | +23.0% (2022) |
| 奥畑 | 6,267 万円 | 181 万円/坪 | 6 件 | - |
| 学文殿町 | 4,470 万円 | 133 万円/坪 | 30 件 | +29.2% (2023) |
| 安井町 | 6,317 万円 | 124 万円/坪 | 6 件 | +27.3% (2022) |
| 宝生ケ丘 | 1,792 万円 | 51.6 万円/坪 | 32 件 | +8.4% (2023) |
| 室川町 | 14,167 万円 | 148 万円/坪 | 9 件 | +22.9% (2023) |
| 宮前町 | 4,180 万円 | 116 万円/坪 | 17 件 | - |
| 宮西町 | 5,989 万円 | 155 万円/坪 | 19 件 | +87.9% (2023) |
| 寿町 | 8,200 万円 | 156 万円/坪 | 8 件 | - |
| 小曽根町 | 4,784 万円 | 122 万円/坪 | 55 件 | +27.1% (2023) |
| 小松北町 | 3,670 万円 | 113 万円/坪 | 23 件 | - |
| 小松南町 | 4,908 万円 | 119 万円/坪 | 66 件 | -2.6% (2023) |
| 小松東町 | 4,982 万円 | 124 万円/坪 | 34 件 | +11.1% (2023) |
| 小松町 | 3,547 万円 | 88.1 万円/坪 | 25 件 | -24.7% (2022) |
| 小松西町 | 2,668 万円 | 97.6 万円/坪 | 26 件 | -11.5% (2023) |
| 屋敷町 | 5,180 万円 | 142 万円/坪 | 15 件 | +39.2% (2022) |
| 山口町 | 3,011 万円 | 69.6 万円/坪 | 264 件 | -7.4% (2023) |
| 山口町上山口 | 2,732 万円 | 69.9 万円/坪 | 76 件 | -11.8% (2023) |
| 山口町下山口 | 2,949 万円 | 76.4 万円/坪 | 69 件 | +42.6% (2023) |
| 山口町中野 | 316 万円 | 13.6 万円/坪 | 6 件 | - |
| 山口町名来 | 1,657 万円 | 50.9 万円/坪 | 43 件 | -6.2% (2023) |
| 山口町金仙寺 | 2,564 万円 | 75.0 万円/坪 | 11 件 | +13.4% (2022) |
| 山口町阪神流通センター | 10,671 万円 | 54.7 万円/坪 | 18 件 | - |
| 山口町香花園 | 1,280 万円 | 30.2 万円/坪 | 8 件 | - |
| 岡田山 | 5,588 万円 | 141 万円/坪 | 8 件 | - |
| 川東町 | 4,756 万円 | 146 万円/坪 | 18 件 | +40.5% (2022) |
| 川添町 | 6,965 万円 | 120 万円/坪 | 23 件 | - |
| 川西町 | 5,125 万円 | 115 万円/坪 | 31 件 | -39.3% (2023) |
| 市庭町 | 9,039 万円 | 122 万円/坪 | 18 件 | +3.3% (2023) |
| 常磐町 | 5,062 万円 | 140 万円/坪 | 16 件 | -75.6% (2023) |
| 平木町 | 19,486 万円 | 174 万円/坪 | 7 件 | - |
| 平松町 | 4,150 万円 | 138 万円/坪 | 25 件 | +24.3% (2023) |
| 広田町 | 4,961 万円 | 118 万円/坪 | 42 件 | +8.1% (2023) |
| 建石町 | 4,629 万円 | 116 万円/坪 | 17 件 | -55.1% (2022) |
| 弓場町 | 4,079 万円 | 124 万円/坪 | 19 件 | - |
| 御茶家所町 | 6,408 万円 | 127 万円/坪 | 12 件 | -27.1% (2023) |
| 愛宕山 | 4,239 万円 | 121 万円/坪 | 61 件 | -31.2% (2023) |
| 戸崎町 | 8,300 万円 | 131 万円/坪 | 13 件 | +54.7% (2023) |
| 戸田町 | 19,585 万円 | 92.4 万円/坪 | 22 件 | -7.7% (2023) |
| 新甲陽町 | 5,196 万円 | 136 万円/坪 | 59 件 | -20.7% (2023) |
| 日野町 | 4,375 万円 | 135 万円/坪 | 53 件 | -15.7% (2022) |
| 木津山町 | 6,775 万円 | 205 万円/坪 | 12 件 | +14.8% (2023) |
| 末広町 | 18,275 万円 | 114 万円/坪 | 4 件 | - |
| 本町 | 13,344 万円 | 121 万円/坪 | 16 件 | - |
| 東山台 | 2,960 万円 | 74.8 万円/坪 | 73 件 | +20.4% (2023) |
| 東町 | 3,164 万円 | 103 万円/坪 | 46 件 | +34.1% (2023) |
| 東鳴尾町 | 3,114 万円 | 109 万円/坪 | 75 件 | +19.8% (2023) |
| 松ケ丘町 | 8,356 万円 | 169 万円/坪 | 26 件 | +9.6% (2023) |
| 松下町 | 10,870 万円 | 116 万円/坪 | 12 件 | +79.6% (2023) |
| 松並町 | 5,209 万円 | 95.2 万円/坪 | 16 件 | +115.0% (2022) |
| 松原町 | 6,714 万円 | 127 万円/坪 | 14 件 | - |
| 松園町 | 9,274 万円 | 156 万円/坪 | 31 件 | +9.1% (2023) |
| 松山町 | 4,900 万円 | 143 万円/坪 | 13 件 | - |
| 松生町 | 6,936 万円 | 206 万円/坪 | 12 件 | -17.7% (2022) |
| 松籟荘 | 6,415 万円 | 134 万円/坪 | 13 件 | +68.1% (2023) |
| 松風町 | 6,392 万円 | 135 万円/坪 | 12 件 | +27.4% (2022) |
| 林田町 | 18,129 万円 | 177 万円/坪 | 7 件 | - |
| 枝川町 | 5,464 万円 | 174 万円/坪 | 84 件 | +8.8% (2023) |
| 柏堂町 | 4,961 万円 | 121 万円/坪 | 18 件 | - |
| 柏堂西町 | 3,995 万円 | 95.4 万円/坪 | 22 件 | -19.6% (2023) |
| 染殿町 | 4,970 万円 | 95.7 万円/坪 | 24 件 | +58.3% (2023) |
| 柳本町 | 4,507 万円 | 135 万円/坪 | 27 件 | - |
| 桜町 | 4,361 万円 | 131 万円/坪 | 19 件 | +90.2% (2023) |
| 桜谷町 | 5,470 万円 | 160 万円/坪 | 32 件 | -12.2% (2023) |
| 樋ノ口町 | 3,201 万円 | 110 万円/坪 | 60 件 | +16.0% (2023) |
| 樋之池町 | 4,565 万円 | 110 万円/坪 | 39 件 | +5.2% (2023) |
| 櫨塚町 | 6,250 万円 | 120 万円/坪 | 7 件 | - |
| 武庫川町 | 2,700 万円 | 56.0 万円/坪 | 3 件 | - |
| 段上町 | 4,823 万円 | 138 万円/坪 | 188 件 | -0.9% (2023) |
| 殿山町 | 10,900 万円 | 183 万円/坪 | 13 件 | +32.6% (2022) |
| 毘沙門町 | 5,864 万円 | 136 万円/坪 | 15 件 | - |
| 江上町 | 11,283 万円 | 98.0 万円/坪 | 25 件 | +40.6% (2023) |
| 池田町 | 9,857 万円 | 75.5 万円/坪 | 12 件 | - |
| 池開町 | 2,173 万円 | 80.6 万円/坪 | 16 件 | - |
| 河原町 | 15,900 万円 | 173 万円/坪 | 3 件 | - |
| 泉町 | 3,538 万円 | 105 万円/坪 | 27 件 | +8.4% (2023) |
| 津田町 | 6,225 万円 | 132 万円/坪 | 9 件 | - |
| 津門仁辺町 | 6,645 万円 | 108 万円/坪 | 11 件 | - |
| 津門住江町 | 4,112 万円 | 121 万円/坪 | 9 件 | - |
| 津門呉羽町 | 10,532 万円 | 127 万円/坪 | 20 件 | -15.9% (2022) |
| 津門大塚町 | 4,192 万円 | 90.9 万円/坪 | 6 件 | - |
| 津門大箇町 | 4,963 万円 | 119 万円/坪 | 26 件 | -73.3% (2023) |
| 津門宝津町 | 4,862 万円 | 118 万円/坪 | 14 件 | +50.4% (2023) |
| 津門川町 | 5,523 万円 | 62.4 万円/坪 | 10 件 | -61.6% (2023) |
| 津門稲荷町 | 8,257 万円 | 92.1 万円/坪 | 19 件 | - |
| 津門綾羽町 | 2,891 万円 | 107 万円/坪 | 11 件 | +42.7% (2022) |
| 津門西口町 | 4,380 万円 | 118 万円/坪 | 30 件 | -14.2% (2023) |
| 浜松原町 | 3,525 万円 | 113 万円/坪 | 4 件 | - |
| 浜甲子園 | 3,845 万円 | 119 万円/坪 | 187 件 | +8.0% (2023) |
| 浜町 | 2,815 万円 | 93.0 万円/坪 | 16 件 | +33.5% (2023) |
| 浜脇町 | 6,867 万円 | 120 万円/坪 | 8 件 | - |
| 深津町 | 7,083 万円 | 96.1 万円/坪 | 9 件 | - |
| 深谷町 | 5,512 万円 | 157 万円/坪 | 16 件 | +97.0% (2022) |
| 清水町 | 11,162 万円 | 155 万円/坪 | 8 件 | - |
| 清瀬台 | 1,441 万円 | 37.4 万円/坪 | 15 件 | +20.3% (2023) |
| 満池谷町 | 4,284 万円 | 123 万円/坪 | 19 件 | -11.3% (2023) |
| 熊野町 | 3,228 万円 | 86.3 万円/坪 | 7 件 | - |
| 獅子ケ口町 | 3,551 万円 | 98.0 万円/坪 | 39 件 | +301.5% (2023) |
| 瓦林町 | 4,738 万円 | 112 万円/坪 | 29 件 | -8.2% (2023) |
| 甑岩町 | 5,881 万円 | 123 万円/坪 | 17 件 | - |
| 生瀬東町 | 2,462 万円 | 83.4 万円/坪 | 57 件 | +7.2% (2023) |
| 生瀬町 | 2,202 万円 | 68.3 万円/坪 | 40 件 | -4.8% (2023) |
| 生瀬高台 | 1,594 万円 | 48.9 万円/坪 | 47 件 | +51.9% (2023) |
| 産所町 | 17,927 万円 | 122 万円/坪 | 11 件 | - |
| 用海町 | 1,212 万円 | 40.3 万円/坪 | 5 件 | - |
| 田代町 | 6,650 万円 | 127 万円/坪 | 27 件 | +79.9% (2023) |
| 田近野町 | 1,675 万円 | 58.0 万円/坪 | 4 件 | - |
| 甲子園一番町 | 6,765 万円 | 161 万円/坪 | 21 件 | +6.3% (2023) |
| 甲子園二番町 | 4,244 万円 | 123 万円/坪 | 10 件 | - |
| 甲子園三保町 | 10,888 万円 | 115 万円/坪 | 9 件 | - |
| 甲子園三番町 | 5,930 万円 | 156 万円/坪 | 13 件 | - |
| 甲子園四番町 | 4,032 万円 | 115 万円/坪 | 22 件 | - |
| 甲子園五番町 | 5,838 万円 | 146 万円/坪 | 22 件 | +2.7% (2023) |
| 甲子園六番町 | 7,974 万円 | 155 万円/坪 | 19 件 | -8.3% (2022) |
| 甲子園六石町 | 6,533 万円 | 155 万円/坪 | 8 件 | - |
| 甲子園七番町 | 6,656 万円 | 109 万円/坪 | 39 件 | -17.2% (2022) |
| 甲子園八番町 | 8,671 万円 | 134 万円/坪 | 15 件 | -0.4% (2023) |
| 甲子園九番町 | 4,471 万円 | 114 万円/坪 | 19 件 | - |
| 甲子園口 | 8,147 万円 | 128 万円/坪 | 215 件 | +1.6% (2023) |
| 甲子園口北町 | 10,741 万円 | 155 万円/坪 | 30 件 | -10.5% (2023) |
| 甲子園春風町 | 3,967 万円 | 104 万円/坪 | 21 件 | -41.8% (2023) |
| 甲子園洲鳥町 | 6,847 万円 | 145 万円/坪 | 19 件 | - |
| 甲子園浜田町 | 4,105 万円 | 131 万円/坪 | 32 件 | +15.2% (2023) |
| 甲子園浦風町 | 5,133 万円 | 124 万円/坪 | 40 件 | -1.4% (2023) |
| 甲子園町 | 5,152 万円 | 125 万円/坪 | 24 件 | -27.2% (2023) |
| 甲子園砂田町 | 12,700 万円 | 174 万円/坪 | 8 件 | - |
| 甲子園網引町 | 3,474 万円 | 109 万円/坪 | 24 件 | - |
| 甲子園高潮町 | 11,500 万円 | 215 万円/坪 | 5 件 | - |
| 甲東園 | 7,200 万円 | 144 万円/坪 | 31 件 | +125.0% (2022) |
| 甲陽園山王町 | 5,829 万円 | 142 万円/坪 | 17 件 | -19.2% (2023) |
| 甲陽園日之出町 | 3,178 万円 | 98.2 万円/坪 | 35 件 | -56.5% (2023) |
| 甲陽園本庄町 | 4,724 万円 | 116 万円/坪 | 35 件 | -38.5% (2022) |
| 甲陽園東山町 | 3,824 万円 | 108 万円/坪 | 44 件 | +9.4% (2023) |
| 甲陽園目神山町 | 4,501 万円 | 83.1 万円/坪 | 48 件 | -49.8% (2023) |
| 甲陽園若江町 | 3,567 万円 | 108 万円/坪 | 12 件 | - |
| 甲陽園西山町 | 5,671 万円 | 109 万円/坪 | 60 件 | -20.3% (2023) |
| 甲風園 | 13,458 万円 | 198 万円/坪 | 40 件 | +37.5% (2023) |
| 相生町 | 14,938 万円 | 205 万円/坪 | 8 件 | - |
| 石刎町 | 6,812 万円 | 129 万円/坪 | 14 件 | -6.7% (2022) |
| 石在町 | 3,789 万円 | 111 万円/坪 | 28 件 | -23.9% (2023) |
| 社家町 | 1,963 万円 | 80.8 万円/坪 | 3 件 | - |
| 神原 | 3,734 万円 | 112 万円/坪 | 29 件 | - |
| 神呪町 | 6,253 万円 | 158 万円/坪 | 19 件 | +25.6% (2023) |
| 神園町 | 4,943 万円 | 157 万円/坪 | 65 件 | +4.4% (2023) |
| 神垣町 | 5,418 万円 | 124 万円/坪 | 38 件 | +8.5% (2023) |
| 神明町 | 2,925 万円 | 96.2 万円/坪 | 4 件 | - |
| 神楽町 | 6,322 万円 | 115 万円/坪 | 10 件 | - |
| 神祇官町 | 3,978 万円 | 117 万円/坪 | 8 件 | - |
| 笠屋町 | 4,819 万円 | 82.5 万円/坪 | 54 件 | -5.9% (2023) |
| 結善町 | 9,825 万円 | 120 万円/坪 | 12 件 | +77.9% (2022) |
| 美作町 | 5,612 万円 | 125 万円/坪 | 34 件 | -9.5% (2023) |
| 羽衣町 | 11,720 万円 | 161 万円/坪 | 12 件 | - |
| 老松町 | 4,780 万円 | 115 万円/坪 | 49 件 | -32.0% (2023) |
| 能登町 | 4,644 万円 | 131 万円/坪 | 36 件 | +49.5% (2023) |
| 芦原町 | 5,564 万円 | 100 万円/坪 | 11 件 | -10.7% (2023) |
| 花の峯 | 1,355 万円 | 42.2 万円/坪 | 10 件 | +56.4% (2022) |
| 花園町 | 4,915 万円 | 134 万円/坪 | 13 件 | - |
| 若山町 | 6,269 万円 | 138 万円/坪 | 13 件 | -6.2% (2022) |
| 若松町 | 5,500 万円 | 120 万円/坪 | 3 件 | - |
| 若草町 | 5,633 万円 | 122 万円/坪 | 47 件 | +19.5% (2023) |
| 苦楽園一番町 | 7,604 万円 | 144 万円/坪 | 27 件 | +16.5% (2023) |
| 苦楽園二番町 | 5,858 万円 | 137 万円/坪 | 43 件 | -19.4% (2023) |
| 苦楽園三番町 | 6,473 万円 | 92.7 万円/坪 | 27 件 | +13.1% (2023) |
| 苦楽園四番町 | 4,154 万円 | 99.3 万円/坪 | 60 件 | -9.7% (2023) |
| 苦楽園五番町 | 5,960 万円 | 134 万円/坪 | 21 件 | -3.5% (2022) |
| 苦楽園六番町 | 5,856 万円 | 120 万円/坪 | 9 件 | -5.7% (2023) |
| 荒戎町 | 4,681 万円 | 107 万円/坪 | 8 件 | -56.0% (2023) |
| 荒木町 | 3,952 万円 | 132 万円/坪 | 28 件 | -49.9% (2023) |
| 菊谷町 | 11,717 万円 | 165 万円/坪 | 15 件 | +0.6% (2023) |
| 薬師町 | 5,100 万円 | 164 万円/坪 | 17 件 | - |
| 西宮浜 | 17,136 万円 | 124 万円/坪 | 29 件 | - |
| 西平町 | 5,400 万円 | 140 万円/坪 | 32 件 | +10.3% (2023) |
| 西波止町 | 2,942 万円 | 100 万円/坪 | 12 件 | -7.6% (2022) |
| 西田町 | 10,150 万円 | 113 万円/坪 | 8 件 | - |
| 西福町 | 4,114 万円 | 118 万円/坪 | 7 件 | +24.0% (2022) |
| 角石町 | 3,944 万円 | 108 万円/坪 | 9 件 | -22.9% (2023) |
| 豊楽町 | 5,099 万円 | 117 万円/坪 | 14 件 | -41.9% (2022) |
| 越水町 | 3,291 万円 | 107 万円/坪 | 24 件 | +81.3% (2023) |
| 郷免町 | 9,359 万円 | 147 万円/坪 | 18 件 | +21.4% (2023) |
| 里中町 | 6,390 万円 | 105 万円/坪 | 48 件 | +21.0% (2023) |
| 野間町 | 2,500 万円 | 82.6 万円/坪 | 1 件 | - |
| 門前町 | 4,487 万円 | 150 万円/坪 | 48 件 | -9.7% (2022) |
| 門戸岡田町 | 3,854 万円 | 128 万円/坪 | 42 件 | -5.1% (2023) |
| 門戸東町 | 3,356 万円 | 100 万円/坪 | 17 件 | -8.6% (2022) |
| 門戸荘 | 6,564 万円 | 147 万円/坪 | 23 件 | - |
| 門戸西町 | 3,307 万円 | 108 万円/坪 | 19 件 | +217.5% (2023) |
| 雲井町 | 12,229 万円 | 220 万円/坪 | 17 件 | +25.0% (2023) |
| 霞町 | 5,676 万円 | 142 万円/坪 | 17 件 | -29.7% (2023) |
| 青木町 | 4,009 万円 | 107 万円/坪 | 34 件 | -53.9% (2023) |
| 青葉台 | 1,715 万円 | 50.9 万円/坪 | 41 件 | -3.9% (2023) |
| 鞍掛町 | 3,975 万円 | 113 万円/坪 | 9 件 | - |
| 馬場町 | 19,300 万円 | 88.7 万円/坪 | 5 件 | - |
| 高塚町 | 13,400 万円 | 180 万円/坪 | 11 件 | - |
| 高座町 | 4,174 万円 | 121 万円/坪 | 46 件 | -27.1% (2023) |
| 高木東町 | 7,246 万円 | 156 万円/坪 | 24 件 | +62.6% (2023) |
| 高木西町 | 10,540 万円 | 184 万円/坪 | 15 件 | -13.3% (2023) |
| 高松町 | 4,523 万円 | 139 万円/坪 | 14 件 | +15.7% (2022) |
| 高畑町 | 3,660 万円 | 105 万円/坪 | 5 件 | - |
| 高須町 | 4,308 万円 | 120 万円/坪 | 12 件 | -12.9% (2023) |
| 鳴尾浜 | 17,734 万円 | 82.0 万円/坪 | 18 件 | -5.6% (2023) |
| 鳴尾町 | 4,140 万円 | 110 万円/坪 | 108 件 | -25.9% (2023) |
| 鷲林寺 | 5,486 万円 | 81.4 万円/坪 | 21 件 | -36.4% (2022) |
| 鷲林寺南町 | 5,884 万円 | 86.1 万円/坪 | 19 件 | -22.7% (2022) |
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント